Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.540.2026.1.AP

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 6 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 6 i 12 sierpnia 2026 r. (wpływ 9 i 12 sierpnia 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną. Nie prowadzi i nie zamierza prowadzić działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami, pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, ani działalności deweloperskiej.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości gruntowej położonej w miejscowości A, obręb A, gmina B, powiat C. Nieruchomość jest obecnie oznaczona jako działki ewidencyjne nr 1/10 i 1/11, o łącznej powierzchni (…) ha. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr (…).

W 2015 r. Wnioskodawca otrzymał od członków rodziny udział we współwłasności przedmiotowej nieruchomości. Następnie, na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w B z (…) 2020 r., sygn. akt (…), wydanego w sprawie o podział majątku wspólnego rodziców Wnioskodawcy oraz zniesienie współwłasności nieruchomości, Wnioskodawca stał się wyłącznym właścicielem nieruchomości oznaczonej wówczas jako działka ewidencyjna nr 1/2. Nieruchomość została nabyta do majątku prywatnego Wnioskodawcy. Nie została nabyta w celu jej dalszej odsprzedaży, ani w celu prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość nigdy nie była wykorzystywana przez Wnioskodawcę w działalności gospodarczej, nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych, ani wartości niematerialnych i prawnych, a przy jej nabyciu Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług.

W celu racjonalnego wykorzystania otrzymanego majątku, z uwagi między innymi na ograniczoną możliwość sprzedaży nieruchomości jako jednej dużej działki oraz jej właściwości i klasę bonitacyjną, Wnioskodawca wystąpił o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. (…) 2022 r. Wnioskodawca uzyskał decyzje o warunkach zabudowy nr 1/22 oraz nr 2/22, dotyczące przedmiotowej nieruchomości. W 2024 r., z uwzględnieniem wydanych decyzji o warunkach zabudowy, dokonano geodezyjnego podziału działki nr 1/2. W wyniku podziału powstały: