Interpretacja indywidualna z dnia 26 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.671.2026.2.AD

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 sierpnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie klasyfikacji przychodów ze sprzedaży lokali mieszkalnych do określonego źródła przychodów. Uzupełnił go Pan pismami z 20 oraz 24 sierpnia 2026 r.– w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy są osobami fizycznymi pozostającymi we współwłasności nieruchomości gruntowej w udziałach po 1/2. Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawców jako osoby prywatne.

Celem nabycia była przede wszystkim lokata kapitału oraz zabezpieczenie środków finansowych przed utratą wartości wynikającą z inflacji. W momencie zakupu nieruchomości Wnioskodawcy nie planowali prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie budowy, sprzedaży lub obrotu nieruchomościami oraz nie zakładali sprzedaży wybudowanych lokali. W chwili nabycia nieruchomości obowiązywało na niej pozwolenie na budowę uzyskane przez poprzedniego właściciela.

Wnioskodawcy nie zdecydowali się na realizację inwestycji zgodnie z tym pozwoleniem i wystąpili o jego wygaśnięcie. Następnie przygotowali własną koncepcję zagospodarowania nieruchomości, odpowiadającą ich indywidualnym potrzebom rodzinnym i zawodowym. Ostatecznie zdecydowano o realizacji trzech budynków w zabudowie szeregowej obejmujących łącznie sześć lokali mieszkalnych.

Przyjęta koncepcja wynikała z potrzeb dwóch rodzin, w szczególności zapewnienia przestrzeni mieszkaniowej oraz miejsca umożliwiającego prowadzenie działalności zawodowej. Planowane wykorzystanie lokali miało charakter prywatny i rodzinny, w szczególności na potrzeby własnego zamieszkania, prowadzenia działalności zawodowej, zabezpieczenia przyszłych potrzeb mieszkaniowych dzieci oraz ewentualnie jako prywatna lokata kapitału poprzez wynajem.