Interpretacja indywidualna z dnia 25 sierpnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.575.2026.1.BR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 lipca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 16 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(…) maja 2026 r. zawarła Pani w formie aktu notarialnego umowę zamiany nieruchomości z właścicielką nieruchomości sąsiedniej. Umowa została sporządzona przez notariusz w Kancelarii Notarialnej. Przedmiotem zamiany była działka nr 1 o powierzchni (…) ha stanowiąca Pani własność oraz działka nr 2 o powierzchni (…) ha stanowiąca własność sąsiadki. W wyniku umowy zamiany sąsiadka nabyła działkę nr 1, natomiast Pani nabyła działkę nr 2.

Prawo własności do nieruchomości, z której została wydzielona działka nr 1, posiada Pani od 2004 r. Nieruchomość pozostawała w Pani posiadaniu przez okres przekraczający 20 lat przed zawarciem opisanej umowy zamiany.

Działka nr 1 została wydzielona w wyniku podziału nieruchomości zatwierdzonego decyzją administracyjną pod warunkiem przeznaczenia jej na poprawę zagospodarowania działki sąsiedniej. Analogiczny warunek dotyczył działki nr 2 wydzielonej z nieruchomości sąsiadki.

Celem zawarcia umowy było wyłącznie poprawienie zagospodarowania sąsiadujących nieruchomości oraz uporządkowanie przebiegu granic zgodnie z warunkami określonymi w decyzjach zatwierdzających podział działek. Zamiana nie była dokonywana w celu osiągnięcia korzyści majątkowej, ani w związku z działalnością gospodarczą.

Strony określiły wartość rynkową obu zamienianych nieruchomości na jednakową kwotę po (…) zł każda. Jednocześnie strony ustaliły, że z tytułu zawarcia umowy nie dochodzi pomiędzy nimi do żadnych spłat, ani dopłat.