Interpretacja indywidualna z dnia 28 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.384.2026.2.MC

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 21 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki o nr 1.

Uzupełnił go Pan pismem z 15 lipca 2026 r. (wpływ 21 lipca 2026 r.) w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami oraz nie jest zarejestrowanym podatnikiem VAT.

W 2021 r. Wnioskodawca nabył ze środków prywatnych udział w nieruchomości gruntowej. Następnie nieruchomość została sprzedana, a za uzyskane środki Wnioskodawca wspólnie z innymi osobami nabył nieruchomość gruntową położoną w miejscowości (…), gmina (…).

W 2022 r. nieruchomość została podzielona geodezyjnie na kilka działek.

Wnioskodawca sprzedał udział w jednej z wydzielonych działek, natomiast obecnie pozostaje właścicielem niezabudowanej działki gruntu nr 1.

Wnioskodawca rozważa sprzedaż działki nr 1 w ramach współpracy z podmiotem zainteresowanym realizacją inwestycji polegającej na budowie domu modułowego.

W związku z planowaną transakcją możliwe jest podjęcie działań przygotowawczych dotyczących działki, w tym uzbrojenie terenu, doprowadzenie mediów, wykonanie zjazdu lub innych prac zwiększających atrakcyjność nieruchomości.

Działania marketingowe związane z inwestycją mają być prowadzone przez podmiot współpracujący.

Wynagrodzenie Wnioskodawcy miałoby obejmować kwotę za sprzedaż działki oraz dodatkowe wynagrodzenie uzależnione od realizacji inwestycji.

Nieruchomość została nabyta ze środków prywatnych i stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy.