Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.428.2026.2.EB

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 14 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż działek nr 1, nr 2, nr 3 wydzielonych z nieruchomości nabytej do majątku prywatnego będzie podlegała opodatkowaniu. Uzupełnił go Pan pismem z 22 maja 2026 r. (wpływ 25 maja 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W roku 2012 nabył Pan do majątku prywatnego nieruchomość gruntową o powierzchni około (…) ha.

Nabycie nieruchomości nie nastąpiło w celu jej dalszej odsprzedaży, ani w ramach działalności gospodarczej.

W roku 2019 dokonano geodezyjnego podziału nieruchomości na 6 działek budowlanych. Podział miał charakter zwykłego wykonywania prawa własności i racjonalnego gospodarowania majątkiem prywatnym.

Obecnie zamierza Pan sprzedać dwie lub trzy działki w celu pozyskania środków na potrzeby osobiste.

Nie prowadzi i nigdy nie prowadził Pan działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

Nieruchomość nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej ani oddawana w najem, dzierżawę lub inne odpłatne używanie.

W związku z planowaną sprzedażą:

-działki nie zostały uzbrojone,

-nie wykonywano infrastruktury technicznej ani dróg wewnętrznych,

-nie prowadzono profesjonalnych działań marketingowych wykraczających poza zwykłe formy ogłoszeń,

-nieruchomość była i pozostaje składnikiem majątku prywatnego.

Sprzedaż działek będzie miała charakter okazjonalny i będzie stanowiła realizację prawa do rozporządzania majątkiem prywatnym.

Uzupełnianie i doprecyzowanie opisu sprawy

1.Działka została zakupiona od osoby fizycznej będącej rolnikiem na własne potrzeby. Od wielu lat posiada Pan zwierzęta, tj. konie, kozy, owcę oraz kury. Celem zakupu nieruchomości było zapewnienie pastwiska dla zwierząt.