Interpretacja indywidualna z dnia 22 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.437.2026.1.MŻA

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 22 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem od towarów i usług planowanej transakcji dostawy Nieruchomości oraz prawa do odliczenia podatku VAT naliczonego w związku planowaną transakcją. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (A S.A.) zamierza nabyć zabudowaną działkę położoną w (…) wchodzącą w skład nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy dla (…) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (…) („Działka”).

Obecnie jako właściciel Działki w księdze wieczystej wpisana jest B („Miasto”). W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego określonym uchwałą Nr (…) Rady Miasta (…) z 6 listopada 2014 r. teren Działki jest oznaczony symbolem U-B(U), oznaczającym tereny zabudowy biurowo-usługowej.

AA („Spadkobierczyni I”), BB („Spadkobierczyni II”) oraz CC („Spadkobierczyni III”; dalej łącznie jako „Spadkobierczynie”) są wyłącznymi i jedynymi spadkobierczyniami byłych właścicieli Działki i zamierzają skorzystać z prawa pierwszeństwa do jej nabycia od Miasta na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami („UGN”). Spadkobierczyni I jest uprawniona do udziału wynoszącego 3/8 prawa do Działki, Spadkobierczyni II do udziału wynoszącego 3/8 prawa do Działki oraz Spadkobierczyni III do udziału wynoszącego 2/8 prawa do Działki.

Obecnie Działka znajduje się w posiadaniu faktycznym Wnioskodawcy. Wnioskodawca we własnym zakresie poniósł nakłady na zabudowania znajdujące się na Działce (budowle i budynki; „Nakłady”). Wnioskodawca planuje przenieść na Spadkobierczynie (stosownie do ich udziału w spadku) prawo do zwrotu Nakładów poniesionych przez Wnioskodawcę na zabudowania znajdujące się na Działce, za wynagrodzeniem płatnym przez Spadkobierczynie, powiększonym o podatek od towarów i usług.