Interpretacja indywidualna z dnia 21 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.303.2026.2.AAR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokalu usługowego. Uzupełnił go Pan pismem z 17 czerwca 2026 r. (data wpływu 18 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2022 r. Wnioskodawca jako osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą (najem prywatny) i będąca czynnym podatnikiem VAT, nabył lokal usługowy z zastosowaniem stawki VAT 23%. Lokal został wprowadzony do ewidencji środków trwałych oraz był wykorzystywany do działalności opodatkowanej VAT.

Podatek VAT naliczony przy zakupie został odliczony w całości i zwrócony przez urząd skarbowy.

W 2026 r. lokal usługowy zostanie sprzedany. Sprzedaż zostanie udokumentowana fakturą ze zwolnieniem z podatku VAT na podstawie art. 43 ustawy o podatku od towarów i usług.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

Pierwsze zasiedlenie lokalu usługowego, o którym mowa w art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług, nastąpiło w grudniu 2022 r. Lokal został zakupiony w styczniu 2022 r., a następnie poddany ulepszeniu. Po zakończeniu prac ulepszeniowych i oddaniu do użytkowania w grudniu 2022 r. doszło do jego pierwszego zasiedlenia.

Pierwsze zasiedlenie lokalu usługowego nastąpiło w grudniu 2022 r., natomiast jego sprzedaż zostanie dokonana w 2026 r. W konsekwencji pomiędzy pierwszym zasiedleniem a dostawą lokalu upłynie okres dłuższy niż dwa lata.

W wyżej opisanym lokalu zostały wykonane usługi kanalizacyjno-sanitarne, malowanie oraz położenie podłóg o wartości nieprzekraczającej 15% wartości lokalu, a więc były niższe niż 30% wartości początkowej.