Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.584.2026.2.MT

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-prawidłowe – w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości,

-nieprawidłowe – w zakresie określenia dat, od których należy liczyć bieg 5-letniego terminu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 18 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 23 czerwca 2026 r. (wpływ 23 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W związku z dziedziczeniem po rodzicach: Pan (A. A. ) oraz Pana brat (B. A. ) staliście się, w częściach wynoszących po połowie, współwłaścicielami nieruchomości lub udziałów w nieruchomościach, a także współużytkownikami wieczystymi udziałów w prawach użytkowania. Pana matka C. A. zmarła 24 sierpnia 2018 r. Spadek po niej na podstawie ustawy nabyli w równych udziałach wynoszących po 1/3: mąż D. A. oraz synowie, tj. Pan (A. A.) i Pana brat (B. A.).

D. A. zmarł 6 kwietnia 2020 r. Spadek po nim na podstawie ustawy nabyli w równych udziałach po 1/2 synowie: Pan (A. A. ) i Pana brat (B. A.). 27 lutego 2025 r. podpisał Pan wraz z bratem Umowę o podział majątku wspólnego oraz częściowe działy spadków po rodzicach: C. A. oraz D. A. (Akt Notarialny, Repetytorium A Nr (…)) – zwaną dalej „Umową o częściowy podział spadku”. W skład spadków po rodzicach oraz ich majątku wspólnego wchodzą też inne prawa. Przedmiotem „Umowy o częściowy podział spadku” były wybrane składniki majątku: Dom wraz z gruntem w X oraz udział w prawie użytkowania drogi w X, opisane w punktach 1) i 2) poniżej, które Pana rodzice nabyli do majątku wspólnego w latach 1997 i 1999, zwane dalej łącznie „Domem w X”. Lokal mieszkalny w Y oraz udziały w dwóch nieruchomościach garażowych, związane z nimi udziały w gruntach oraz częściach wspólnych budynków wielomieszkaniowych, a także udziały w prawie użytkowania gruntów – opisane w punktach 3)-9) poniżej, zwane dalej łącznie „Mieszkaniem w Y”.