Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.512.2026.2.KK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 maja 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 26 czerwca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 20 października 2025 r. zakupiła Pani mieszkanie (mieszkanie nr 2) na własne cele mieszkaniowe za kwotę 564 138,50 zł. Na etapie nabycia nie poniosła Pani wydatku na nabycie - skorzystała ze środków osób trzecich.

W dniu 10 marca 2026 r. sprzedała Pani posiadane wcześniej mieszkanie (mieszkanie nr 1) za kwotę 465 000 zł.

W tym dniu poniosła Pani także ciężar ekonomiczny zakupu mieszkania nr 2, rozliczając się z osobą trzecią, która udostępniła środki na nabycie tego mieszkania. Mieszkanie nr 2, które jest wykorzystywane na Pani potrzeby mieszkaniowe.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że lokal mieszkalny, który nabyła w dniu 20 października 2025 r. położony jest przy ulicy X w (…). Obecnie mieszka Pani i jest zameldowana pod tym adresem. Na podstawie aktu notarialnego nabyła Pani lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność.

Za lokal położony przy ulicy X w (…), dokonała Pani następujących płatności:

-w dniu 21 sierpnia 2025 r. – 190 000 zł,

-w dniu 22 sierpnia 2025 r. - 190 000 zł,

-w dniu 23 sierpnia 2025 r. – 130 592,32 zł.

Płatności te zostały częściowo sfinansowane ze środków obcych, ponieważ w dniu 21 sierpnia 2025 r. zaciągnęła Pani pożyczkę w kwocie 400 000 zł (umowa pożyczki została zgłoszona do US i został zapłacony podatek w wysokości 2 000 zł). Następnie w dniu 16 września 2025 r. uiściła Pani dodatkową kwotę w wysokości 56 732,48zł.