Interpretacja indywidualna z dnia 16 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.382.2026.2.MS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 22 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki gruntu nr 1/1.

Uzupełnił go Pan pismem z 29 czerwca 2026 r. (wpływ 29 czerwca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A.D. jest właścicielem nieruchomości niezabudowanej objętej księgą wieczystą nr (…), oznaczonej jako działka nr 1/1 (obszaru (…) ha), położonej w (...), gmina (...). Wskazany w księdze wieczystej sposób korzystania z tej działki to „R - GRUNTY ORNE”. W wypisie z ewidencji gruntów działka w przeważającej części oznaczona jest jako RIVa ((…) ha) i w pozostałej części jako RIIIa, W-RIIIa i W-RIVa.

Własność powyższej nieruchomości A.D. nabył nieodpłatnie w drodze Umowy przekazania gospodarstwa rolnego, zawartej ze swoimi rodzicami B i C małżonkami D, w dniu (…) r. przed notariuszem (…) (Repertorium A Nr (…)).

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony Uchwałą Nr (…) Rady Gminy (...) z dnia (…) r. (Dz. Urz. Woj. (…)), zgodnie z którym to planem przeznaczenie przedmiotowej działki to „Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej”, a dodatkowo „Tereny pasów technicznych” i „Tereny dróg wewnętrznych”.

Działka jest nieuzbrojona. W latach (…) w ramach kanalizacji miejscowości (...), Gmina (...) doprowadziła kanalizację, przy czym, była to inwestycja gminna, bez udziału finansowego Wnioskodawcy.

Wnioskodawca ma zamiar sprzedać wskazaną wyżej nieruchomość – niezabudowaną działkę nr 1/1 – na rzecz zainteresowanej kupnem tej działki Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością. Spółka ta nie jest powiązana osobowo ani kapitałowo z Wnioskodawcą. Według deklaracji wskazanej Spółki, nabycia dokonuje ona celem realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego.