Interpretacja indywidualna z dnia 13 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-2.4011.77.2026.1.JM

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 12 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości po skorzystaniu z ulgi mieszkaniowej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Dnia 8 marca 2017 roku kupił Pan z małżonką dwupokojowe mieszkanie z rynku wtórnego za kwotę 107 000 zł. Następnie urodziło się Panu i Pana żonie dwoje dzieci. Postanowił Pan z żoną sprzedać mieszkanie i kupić większe. Dnia 26 stycznia 2021 roku sprzedał Pan z żoną mieszkanie dwupokojowe za kwotę 165 000 zł, po uprzednim wyremontowaniu. Mieszkanie zostało sprzedane przed upływem 5 lat, dlatego powstał obowiązek podatkowy. Całość kwoty ze sprzedaży dwupokojowego mieszkania wykorzystał Pan z żoną na zakup mieszkania trzypokojowego z rynku wtórnego za kwotę 240 000zł. Zakupu dokonał Pan z żoną dnia 11 lutego 2021 roku. W roku 2022 w PIT 39 wykazał Pan z żoną, że całość kwoty ze sprzedaży dwupokojowego mieszkania dnia 26 stycznia 2021 roku, przeznaczył Pan z żoną na zakup większego mieszkania na własne cele mieszkaniowe. W zeznaniu PIT 39 za rok 2021, wykazał Pan z żoną, że dochód powstały ze sprzedaży mieszkania dwupokojowego jest zwolniony z opodatkowania, ponieważ całość kwoty przeznaczył Pan z żoną na własne cele mieszkaniowe kupując większe mieszkanie 3 pokojowe. W 2022 roku urodziła się Panu i Pana żonie kolejna córka, która posiada orzeczenie o niepełnosprawności, posiada trudności z poruszaniem się. Koniecznością stało się zamieszkanie w nieruchomości, która nie będzie wymagała wchodzenia na wysokie piętro. Dlatego dnia 6 listopada 2025 roku kupił Pan z żoną dom w zabudowie szeregowej od dewelopera. Na ten cel zaciągnął Pan z żoną pożyczkę gotówkową w banku. W trudnej sytuacji finansowej chciałaby Pan z żoną sprzedać mieszkanie 3 pokojowe zakupione dnia 11 lutego 2021 roku.