Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.467.2026.2.AK

Interpretacja indywidualna

 – stanowiskoprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 12 maja 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 czerwca 2026 r. (data wpływu 24 czerwca 2026 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej podlegającą nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy o PIT.

Na podstawie umowy darowizny zawartej 29 kwietnia 2026 r. otrzymał Pan od swojej matki prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem oznaczonej jako działka geodezyjna nr (...) położonej przy ul. A 1 w B, (...) dla której Sąd Rejonowy (...) prowadzi księgę wieczystą o nr (...) (dalej: Nieruchomość). Nieruchomość w związku z zakończeniem przez Pana matkę prowadzenia jednoosobowej działalności gospodarczej została darowana na Pana rzecz.

W związku z otrzymaniem od swojej matki ww. Nieruchomości próbował Pan dokonać jej wynajmu na rzecz osób trzecich w ramach najmu prywatnego, jednakże z uwagi na brak zainteresowania, ostatecznie zrezygnował z tego zamiaru (do zawarcia jakiejkolwiek umowy najmu nie doszło). Nieruchomość od momentu jej nabycia w drodze darowizny stanowi wyłącznie Pana majątek osobisty, nie generowała pożytków i nie była przez Pana w żaden sposób wykorzystywana w celach zarobkowych.

Obecnie, w związku z nieudaną próbą wynajmu Nieruchomości, a także z uwagi na zmianę planów życiowych, jest ona Panu niepotrzebna, dlatego też zamierza ją Pan sprzedać. Do planowanej transakcji sprzedaży dojdzie przed upływem pięciu lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nabył ja Pan w drodze darowizny.