Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.476.2026.3.MS2

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 3 czerwca 2026 r. (wpływ 10 czerwca 2026 r.) w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan A.A. (dalej: Sprzedający lub Zbywca) jest polskim rezydentem podatkowym, tj. podlega na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych.

Sprzedający od 10 sierpnia 2006 r. prowadzi zarejestrowaną w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej działalność gospodarczą pod firmą A.A., NIP: (…). Przedmiot działalności Sprzedającego obejmuje wyłącznie doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i pozostałe doradztwo w zakresie zarządzania (PKD 70.20.Z).

W ramach wykonywanej działalności gospodarczej Sprzedający świadczy usługi doradztwa w obszarze zarządzania, finansów, controllingu i księgowości. W ramach prowadzonej jednoosobowej działalności gospodarczej Sprzedający nie zajmuje się działalnością w zakresie obrotu nieruchomościami. Sprzedający jest również zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Sprzedający nie jest wspólnikiem w żadnej spółce kapitałowej i osobowej.

Sprzedający jest właścicielem udziałów w nieruchomościach o wielkości ułamkowej 1/68, dających prawo do działki po ewentualnym podziale wtórnym o obszarze około 2500 m² położonych w gminie (...), nabytych w 2006 r. od byłej żony, przy czym zakup nie był objęty podatkiem od towarów i usług (dalej: Nieruchomość). Sprzedający nie odliczał od podatku od towarów i usług żadnych wydatków związanych z udziałami w Nieruchomości, ani nie zaliczał do kosztów uzyskania przychodu żadnych wydatków związanych z nabyciem i posiadaniem Nieruchomości - mimo że jak wskazano wyżej Sprzedający prowadzi JDG i jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem VAT. Przez teren Nieruchomości nie przebiegają jakiekolwiek sieci infrastruktury technicznej, w szczególności sieć kanalizacyjna, wodociągowa ani elektroenergetyczna.