Interpretacja indywidualna z dnia 26 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.428.2026.2.EC

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznychjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 25 czerwca 2026 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zbycie lokalu mieszkalnego

W 2024 r. Wnioskodawca dokonał odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego (dalej: „Lokal Zbywany”), który nabył w 2020 r. Zbycie nastąpiło przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, co oznacza, że uzyskany przychód stanowi źródło przychodu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. W dacie sprzedaży Lokal Zbywany nie był miejscem zamieszkania Wnioskodawcy. Wnioskodawca jest świadomy, że uzyskany dochód co do zasady podlega 19% podatkowi dochodowemu na podstawie art. 30e ww. ustawy, jednakże zamierza skorzystać ze zwolnienia przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy w zakresie, w jakim przychód ten wydatkował na własne cele mieszkaniowe.

Przeznaczenie środków ze sprzedaży - spłata kredytu hipotecznego. Znaczną część środków uzyskanych ze sprzedaży Lokalu Zbywanego Wnioskodawca przeznaczył w 2024 r. na spłatę kredytu hipotecznego (dalej: „Kredyt”), zaciągniętego przez Niego przed datą odpłatnego zbycia Lokalu Zbywanego, na nabycie lokalu mieszkalnego (dalej: „Lokal 1”), w którym aktualnie zamieszkuje w okolicach …. i w którym realizuje własne cele mieszkaniowe. Lokal 1 jest Jego centrum życiowym oraz miejscem stałego zamieszkania. Kredyt był zaciągnięty wyłącznie w celu nabycia Lokalu 1 i był zawarty przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia Lokalu Zbywanego, co spełnia wymóg określony w art. 21 ust. 25 pkt 2 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.