Interpretacja indywidualna z dnia 8 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.123.2026.2.DS
Sprzedaż nieruchomości wydzielonej z majątku osobistego, dokonana po upływie 5 lat od nabycia, nie stanowi przychodu z działalności gospodarczej, gdy brak jest cech zorganizowania i ciągłości typowych dla działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT).
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 kwietnia 2026 roku wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków odpłatnego zbycia nieruchomości. W odpowiedzi na wezwanie uzupełnił go Pan 7 maja 2026 roku. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanu faktycznego wraz z uzupełnieniem:
Jest Pan polskim rezydentem podatkowym, podlegającym w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Prowadzi Pan działalność rolniczą, zajmuje się Pan (…). Jest Pan czynnym podatnikiem podatku VAT, nie jest podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych. W marcu 2016 roku Pana ojciec dokonał darowizny nieruchomości rolnej na rzecz Pana i Pana dwóch sióstr, część nieruchomości przypadająca na Pana miała około 8 ha. Nieruchomość ta (dalej: Nieruchomość dzielona) ma odrębną księgę wieczystą i stanowi Pana majątek osobisty. Na przeważającym obszarze ww. nieruchomości prowadzi Pan działalność rolniczą, natomiast pozostały obszar o powierzchni około 0,5 h, został przez Pana przeznaczony na cele budowlane, ze względu na jego położenie przy drodze publicznej, co powoduje utrudniony dostęp dla maszyn rolniczych i zmniejszoną przydatność gruntu pod uprawę roli. Ww. obszar został przez Pana podzielony na 9 mniejszych działek i w 2019 r. wystąpił Pan o warunki zabudowy na ww. obszarze. Wydzielone działki są niezabudowane i nieuzbrojone, nie zostały do nich doprowadzone przyłącza energetyczne ani media. Trzy działki zostały przez Pana wystawione na sprzedaż, ogłoszenie zostało wystawione w (…) 2025 r., lecz nie zgłosili się chętni na ich nabycie, ostatecznie dwie działki zostały przez Pana sprzedane na rzecz sąsiadów, pierwsza – (…) 2026, druga – (…) 2026 r. Środki pieniężne ze sprzedaży przeznaczył Pan na spłatę kredytu zaciągniętego w kwietniu 2025 r. na zakup drugiej nieruchomości rolnej o powierzchni 4 ha, na której prowadzi Pan działalność rolniczą (…).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
