Interpretacja indywidualna z dnia 3 czerwca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.395.2026.2.ACZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 kwietnia 2026 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem złożonym 10 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielką nieruchomości (domu jednorodzinnego), którą nabyła Pani w 2021 r.

Nieruchomość została sfinansowana częściowo ze środków własnych, a częściowo z kredytu hipotecznego.

Obecnie planuje Pani sprzedaż przedmiotowej nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie. Cena sprzedaży nieruchomości wyniesie około 750 000 zł. Z tej kwoty, około 250 000 zł zostanie przeznaczone na spłatę pozostałego kredytu hipotecznego, a pozostała kwota, tj. około 500 000 zł będzie do Pani dyspozycji.

Jednocześnie pozostaje Pani w związku małżeńskim, w którym jest rozdzielność majątkowa.

Planuje Pani wraz z mężem zakup nowej nieruchomości (domu) o wartości około 1 500 000 zł. Dom zostanie nabyty do majątku wspólnego w udziałach po 1/2 dla każdego z małżonków.

Środki uzyskane ze sprzedaży Pani obecnego domu planuje Pani przeznaczyć w całości na zakup nowego domu (wpłata własna), przy czym część środków (około 250 000 zł) zostanie przekazana Pani mężowi w formie darowizny, z przeznaczeniem na jego udział w finansowaniu zakupu tej samej nieruchomości.

W uzupełnieniu wniosku na pytanie Organu o treści cyt.: „W drodze jakiej czynności cywilnoprawnej (umowy) nabyła Pani nieruchomość, którą planuje Pani sprzedać?”, wskazała Pani, że w drodze umowy sprzedaży z dnia (…) września 2021 r.

Na pytanie Organu o treści cyt.: „Czy nabycie nieruchomości, którą zamierza Pani sprzedać nastąpiło do Pani majątku osobistego, czy też do majątku wspólnego Pani i Pani męża?”, wskazała Pani, że nieruchomość nabyła Pani do majątku osobistego.