Wyrok NSA z dnia 29 października 2025 r., sygn. II OSK 3054/24
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Zdzisław Kostka Sędziowie: Sędzia NSA Grzegorz Czerwiński Sędzia del. WSA Magdalena Dobek - Rak (spr.) po rozpoznaniu w dniu 29 października 2025 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej sprawy ze skargi kasacyjnej N. Sp. z o.o. w O. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie z dnia 17 września 2024 r., sygn. akt II SA/Ol 525/24 w sprawie ze skargi N. Sp. z o.o. w O. na decyzję Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia 23 maja 2024 r., nr WIN.II.7840.4.42.2024.WO w przedmiocie zatwierdzenia projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu zagospodarowania terenu i udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie wyrokiem z 17 września 2024 r., w sprawie o sygn. akt II SA/Ol 525/24, oddalił skargę N. Sp. z o.o. z siedzibą w O. na decyzję Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z 23 maja 2024 r., nr WIN-II.7840.4.42.2024 WO, utrzymującą w mocy decyzję Starosty (...) z 5 marca 2024 r., nr BA.6740.580.2023, o odmowie zatwierdzenia projektu architektoniczno-budowlanego oraz projektu zagospodarowania terenu i udzielenia pozwolenia na budowę obejmującego budowę budynku usługowego – usług turystyki wodnej, na działce nr [...], obręb [...], w mieście O..
Sąd Wojewódzki oddalając skargę inwestora zaakceptował stanowisko organów administracji architektoniczno-budowlanej, które odmówiły zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę ze względu na nieusunięcie nieprawidłowości w dokumentacji projektowej, w tym niezgodności inwestycji z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – uchwałą Nr [...] Rady Miejskiej w [...] z dnia 26 października 2005 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego miasta O.: w obrębie osiedli [...] i [...] – tereny oznaczone symbolami: UT1 i D1 oraz w obrębie osiedla [...] – tereny oznaczone symbolami: UT1, UT2, UT3, UT4 i D1 (Dz. Urz. Woj. Warmińsko-Mazurskiego z 2005 r. Nr 197 poz. 2086). Sąd pierwszej instancji podzielił ocenę organów, że przedłożony projekt budowlany dotyczy w istocie budowy apartamentowca obejmującego 33 apartamenty składające się z dwóch pokoi z aneksem kuchennym i łazienką, oraz garaż podziemny, część rekreacyjną wraz z saunami i pomieszczeniem wspólnej rekreacji dla potrzeb integracji. Tego rodzaju inwestycja jest sprzeczna z przepisami planu miejscowego, zgodnie z którymi działka nr [...] została oznaczona symbolem "3 US" i zgodnie z § 3 ust. 1 planu jest przeznaczona pod zabudowę usługową turystyki wodnej, w tym urządzenia przystani jachtowej. W ocenie Sądu Wojewódzkiego, ten przepis uchwały nie daje podstaw do przyjęcia, że na terenie "3 US" może powstać zabudowa o funkcji mieszkaniowej lub hotelowej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
