Interpretacja indywidualna z dnia 14 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.287.2025.9.JK3

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

1.ponownie rozpatruję sprawę Państwa wniosku wspólnego z 17 marca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 14 listopada 2025 r. sygn. akt III SA/Wa 1648/25 (data wpływu prawomocnego wyroku 19 lutego 2026 r.) i

2.stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

17 marca 2025 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Pismem z 21 kwietnia 2025 r. uzupełnili Państwo wniosek.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania: (AA)

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania (BB)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W roku 2004 zawarł Pan (Zainteresowany będący stroną postępowania) umowę kredytu hipotecznego w CHF w (…) na zakup mieszkania w A. przy ulicy (…), w którym zamieszkał Pan w roku 2005. Zakup został zabezpieczony hipoteką na ww. mieszkaniu. W roku 2011 zakupił Pan spółdzielcze własnościowe mieszkanie w B. przy ulicy (…). Powodem zakupu był zamiar przeprowadzenia się do lokalu o większej powierzchni oraz położonego bliżej miejsca pracy. Na zakup tego mieszkania zaciągnął Pan wspólnie z siostrą (BB) (Zainteresowana niebędąca stroną postępowania) kredyt hipoteczny indeksowany w CHF w banku (…) w wysokości 321.500 PLN (umowa kredytowa (…)). Aby zwiększyć zdolność kredytową zdecydował się Pan na zabezpieczenie hipoteczne na dotychczas posiadanym mieszkaniu w A. oraz poprosił Pan siostrę (Zainteresowana niebędąca stroną postępowania), aby była Pana współkredytobiorcą. W związku z zabezpieczeniem hipoteki na mieszkaniu w A. konieczna była spłata kredytu zaciągniętego w (…). W związku z tym z kwoty kredytu 250.000 PLN zostało przeznaczone na sfinansowanie zakupu mieszkania w B., 65.000 PLN na spłatę kredytu mieszkaniowego w (…) oraz 6.500 PLN na cel dowolny. Kredyt został zabezpieczony hipoteką na mieszkaniu w A. i na mieszkaniu w B. W mieszkaniu tym zamieszkał Pan w 2011 r., nie zbywając przy tym mieszkania w A., które następnie wynajmował Pan uzyskując w ten sposób dochody pomagające w spłacaniu rat kredytu. Siostra nie jest współwłaścicielem żadnego z mieszkań oraz nie ponosiła żadnych kosztów związanych z zaciągnięciem ani spłacaniem kredytu. Siostra miała wcześniej kredyt hipoteczny w PLN w banku (…), spłacony w całości przed zaciągnięciem wspólnego kredytu. Po kilku latach Bank (…) został przejęty przez (…). W roku 2024 bank (…) wystąpił z propozycją ugody w związku z występowaniem w umowie kredytowej niedozwolonych klauzul. W trakcie negocjacji bieżące zadłużenie wynoszące na dzień zawarcia ugody 302.361,38 PLN zostało zmniejszone do kwoty 99467,96 PLN to znaczy kwota umorzenia wyniosła 202.893,42 PLN. W dniu 13 grudnia 2024 r. podpisali Państwo ugodę z bankiem na opisanych powyżej warunkach.