Interpretacja indywidualna z dnia 7 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-3.4011.301.2026.4.MS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

21 marca 2025 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczy m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych darowizny nieruchomości dla fundacji rodzinnej. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – w piśmie z 24 kwietnia 2026 r.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem wspólnym

1. Zainteresowany będący stroną postępowania: X

2. Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: Y

Opis zdarzenia przyszłego

Zainteresowani (dalej także: Wnioskodawcy), są małżonkami pozostającymi w ustroju ustawowej wspólności majątkowej.

W 2016 r. Zainteresowani nabyli do majątku wspólnego lokal użytkowy stanowiący nieruchomość. Nabycie nastąpiło na rynku wtórnym i było opodatkowane podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Przy nabyciu nie wystąpił podatek od towarów i usług, i Zainteresowanym nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku od towarów i usług.

Nieruchomość została oddana do użytkowania w 1980 r.

Od stycznia 2017 r. nieruchomość została wprowadzona do ewidencji środków trwałych w ramach jednoosobowej działalności gospodarczej prowadzonej przez jednego z małżonków i była amortyzowana. Nieruchomość była wykorzystywana wyłącznie w działalności gospodarczej opodatkowanej podatkiem od towarów i usług od 2017 r., co stanowi pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług, a od tego momentu upłynął okres znacznie dłuższy niż 2 lata. W tym okresie była w szczególności przedmiotem najmu opodatkowanego podatkiem od towarów i usług. Zainteresowany prowadzący działalność gospodarczą jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.