Interpretacja indywidualna z dnia 9 stycznia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.894.2025.4.KK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 września 2025 r. wpłynął Pani wniosek z 21 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani pismem z 12 grudnia 2025 r. (data wpływu 17 grudnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 1999 r. nabyła Pani od swojego ojca działkę nr 8 o powierzchni 3,2000 ha, dla której nie sporządzono Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego - jest to działka rolna.

W październiku 2022 r. działka nr 8 została podzielona na trzy działki o numerach: 8/0; 8/1 i 8/2.

W listopadzie 2022 r. zostały wydane warunki zabudowy na działki nr 8/1 i 8/2.

W grudniu 2022 r. sprzedała Pani działki nr 8/1 i 8/2, pozostawiając sobie działkę nr 8/0, o powierzchni 2,6766 ha.

We wrześniu 2023 r. działka nr 8/0 została podzielona na siedem działek o numerach: 8/3; 8/4; 8/5; 8/6; 8/7 - stanowiącej drogę wewnętrzną; nr 8/8; 8/9.

Na działki o numerach 8/3; 8/4; 8/5; 8/6; 8/8; 8/9, zostały wydane w 2025 r. decyzje o warunkach zabudowy.

Do Pani zgłosiły się osoby, deklarujące chęć zakupu sześciu ww. działek o numerach 8/3; 8/4; 8/5; 8/6; 8/8; 8/9. Potencjalni kupujący to m.in. sąsiedzi, którzy dowiedzieli się o potencjalnej możliwości zakupu nieruchomości w rozmowach prywatnych.

Nie prowadziła Pani, nie prowadzi i nie ma zamiaru prowadzić jakiejkolwiek działalności marketingowej, jak również nie współpracuje z żadnym podmiotem, zajmującym się obrotem lub pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.

Rozważa Pani możliwość sprzedaży ww. sześciu działek o numerach 8/3; 8/4; 8/5; 8/6; 8/8; 8/9.