Interpretacja indywidualna z dnia 9 stycznia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-3.4011.815.2025.2.PR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 grudnia 2025 r. (data wpływu 11 grudnia 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu … 2020 r. zakupił Pan spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w budynku znajdującego się w …, zawierając umowę w formie aktu notarialnego … . Wartość transakcji została ustalona na kwotę … z czego kwota … została zapłacona pożyczką hipoteczną wg umowy … udzieloną w dniu … 2020 r. przez Bank Spółdzielczy …

Umowa pożyczki została zawarta z Pana matką …, na sfinansowanie zakupu praw będących przedmiotem ww. umowy notarialnej, których nabywcą jest Pan. W dniu podpisania umowy pożyczki hipotecznej w Banku Spółdzielczym …, podpisał Pan w związku z tą umową pożyczki, umowę poręczenia …, w której udzielił Pan solidarnego poręczenia za zobowiązania wynikające z udzielonej umowy pożyczki hipotecznej. Zobowiązał się Pan, w tej umowie poręczenia, do spłaty do wysokości niespłaconego kapitału, odsetek umownych, odsetek od kapitału przeterminowanego i kosztów windykacji oraz opłat i prowizji, gdyby dłużnik (pożyczkobiorca) zobowiązania nie wykonał. Przedmiotowa umowa poręczenia oraz hipoteka do wysokości … ustanowiona na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego, którego był Pan nabywcą, była warunkiem udzielenia pożyczki hipotecznej nr … .

W akcie notarialnym z dnia … 2020 r. wskazano, że z oświadczenia wystawionego przez Bank Spółdzielczy … wynika, że tenże Bank udzielił pożyczki hipotecznej w wysokości …, zaś jako zabezpieczenie spłaty wierzytelności oraz odsetek ustalono hipotekę w wysokości