Interpretacja indywidualna z dnia 4 listopada 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.755.2025.1.LS

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 września 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 8 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W grudniu 2022 roku sprzedał Pan wspólnie z żoną (ma Pan z żoną wspólność majątkową bez rozdzielczości majątkowej i korzysta Pan wraz z żoną ze wspólnego rozliczenia w PIT) nieruchomość mieszkalną przed upływem 5 lat za kwotę 640.000zł . Po sprzedaży złożył Pan PIT-39 za rok 2022 deklarując że za uzyskane środki nabędzie Pan wraz z żoną nieruchomość na cele mieszkaniowe w celu zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych. W dniu 21.01.2025 roku zawarł Pan w formie aktu notarialnego umowę deweloperską o wybudowanie domu mieszkalnego za kwotę 1.398.500zł. Zgodnie z umową deweloperską deweloper zawarł z bankiem umowę o prowadzenie otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego w celu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego. Zgodnie z umową deweloperską płatność ma nastąpić w 4 ratach 1. 350.000 zł w terminie do 31.01.2025 r. - zapłacona w całości zgodnie z terminem. 2.628.950 zł w terminie do 07.04.2025 r. - zapłacona w całości zgodnie z terminem. 3.279.700 zł w terminie do 30.05.2025 r. - zapłacona w całości zgodnie z terminem. 4.140.000zł w terminie do 28.02.2026 r. - do wpłaty zgodnie z terminem. Zgodnie z umową deweloperską deweloper zobowiązuje się przenieść własność nabytej nieruchomości do 30.03.2026 r.