Sprzedaż niezabudowanej działki jako transakcja niepodlegająca opodatkowaniu VAT z uwagi na zarządzanie majątkiem osobistym - Interpretacja indywidualna z dnia 12 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.191.2025.2.AS

Istota problemu

Główny problem prawny w rozpatrywanej sprawie dotyczył kwestii opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziału w niezabudowanej działce wydzielonej z działki nr 1. Problem koncentrował się na ustaleniu, czy taka transakcja powinna być opodatkowana bez uwzględnienia zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, biorąc pod uwagę charakter i okoliczności sprzedaży.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki niezabudowanej nie będzie opodatkowana podatkiem VAT. Rozstrzygnięcie opierało się na analizie, czy sprzedający w chwili transakcji działa jako podatnik VAT. Organ stwierdził, że sprzedający nie podejmował takich czynności, które wskazywałyby na zawodowy (profesjonalny) obrót nieruchomościami. Transakcja była realizowana w ramach zarządzania majątkiem prywatnym. Uzyskanie niezbędnych decyzji dotyczyło wyłącznie stron nabywających i nie było związane z działalnością gospodarczą sprzedającego. Brak aktywnie podjętych działań by podnieść atrakcyjność działki potwierdził rozstrzygnięcie o nieopodatkowaniu.