Brak podatkowej kwalifikacji sprzedaży działki jako działalności gospodarczej w VAT przy podejmowaniu przez nabywcę działań przygotowawczych - Interpretacja indywidualna z dnia 5 czerwca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.274.2025.2.MJ

Istota problemu

Kluczowy problem prawny dotyczył ustalenia, czy sprzedaż niezabudowanej działki powstałej z podziału działki A podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, a w tym kontekście, czy sprzedająca działa jako podatnik w ramach działalności gospodarczej. Sprawa skupiła się na określeniu, czy działania podjęte przez sprzedającego wykraczają poza zakres zwykłego zarządu majątkiem osobistym, co wpłynęłoby na uznanie jej za podatnika podatku od towarów i usług.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedająca nie podejmowała działań aktywnego obrotu nieruchomościami wykraczającego poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Wskazał, że udzielenie pełnomocnictwa kupującemu do uzyskania pozwoleń i przyłączy, nie czyni sprzedającej podatnikiem VAT. Organ ocenił, że brak aktywnego zaangażowania ze strony sprzedającej oraz udzielenie pełnomocnictwa nie miały charakteru działań profesjonalnego handlowca, niezbędnego do uznania za prowadzenie działalności gospodarczej. Rozstrzygnięcie oparło się o wykładnię przepisów ustawy o VAT i orzecznictwo TSUE, podtrzymując, że sprzedaż działki była wykonywaniem prawa do rozporządzania majątkiem osobistym, które nie podlega VAT.