Kwalifikacja przychodu ze sprzedaży nieruchomości jako działalności gospodarczej w kontekście podatku dochodowego od osób fizycznych - Wyrok NSA z dnia 15 maja 2025 r., sygn. II FSK 1083/22
Przychód z odpłatnej sprzedaży udziału w nieruchomości, w sytuacjach nieprzekraczających zwykłego zarządu majątkiem prywatnym, nie może być klasyfikowany jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej (art. 10 ust. 1 pkt 3 u.p.d.o.f.).
Teza AI
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył kwalifikacji prawnej przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Kwestią sporną była klasyfikacja tego przychodu jako pochodzącego z pozarolniczej działalności gospodarczej czy z odpłatnego zbycia nieruchomości. Sąd rozstrzygał, czy działania podejmowane przez skarżącego wykazują cechy profesjonalnej działalności gospodarczej, w tym ciągłość i zorganizowanie, czy też pozostają w ramach zarządu majątkiem prywatnym, prowadząc do okazjonalnego zysku.
Rozstrzygnięcie
Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, uznając, że prawidłowe jest stanowisko Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, zgodnie z którym przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości nie stanowi przychodu z pozarolniczej działalności gospodarczej. Sąd uznał, iż działania skarżącego były sporadyczne i mieściły się w zakresie zwykłego zarządzania majątkiem prywatnym. Ponadto, nie stwierdzono, aby skarżący podejmował zorganizowane i ciągłe działania wskazujące na zamiar prowadzenia działalności gospodarczej. NSA podkreślił też, iż prawo do dążenia do uzyskania najlepszej ceny jest uprawnieniem właściciela w ramach gospodarowania swoim majątkiem prywatnym.
Sygn. akt II FSK 1083//22 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 15 maja 2025 r. Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący Sędzia NSA Małgorzata Wolf-Kalamala, Sędziowie Sędzia NSA Maciej Jaśniewicz, Sędzia WSA (del.) Alicja Polańska (sprawozdawca), Protokolant Dominika Kurek, po rozpoznaniu w dniu 15 maja 2025 r. na rozprawie w Izbie Finansowej sprawy ze skargi kasacyjnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z dnia 8 czerwca 2022 r. sygn. akt III SA/Wa 2107/21 w sprawie ze skargi M. R. na interpretację indywidualną Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej z dnia 30 czerwca 2021 r. nr [...] w przedmiocie podatku dochodowego od osób fizycznych 1) oddala skargę kasacyjną, 2) zasądza od Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej na rzecz M. R. kwotę 360 (trzysta sześćdziesiąt) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
