Interpretacja indywidualna z dnia 18 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.163.2025.1.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 marca 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 7 marca 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów jako działki nr (…).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na wniosek złożony w dniu (…) sierpnia 2024 r. przez (…), Starosta (…) postanowił przeznaczyć do sprzedaży nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste, położoną w obrębie (…), oznaczoną w ewidencji gruntów jako działki: (…) na rzecz użytkownika wieczystego.

Podstawą działania Starosty (…) w sprawie sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego jest art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Prawo użytkowania wieczystego na ww. nieruchomości stwierdzono na podstawie decyzji Wojewody(…) nr (…) z dnia (…) lipca 1994 r. na rzecz obecnego użytkownika wieczystego – (…).

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (…) uchwalonego uchwałą nr (…) Rady Miejskiej w (…) z dnia (…) lutego 2019 r. (…), przeznaczenie terenów na ww. działkach oznaczono symbolami:

(…).

Ponieważ prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione przed wejściem w życie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nie podlegały opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Sprzedaż nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego regulują przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z art. 37 ww. ustawy, nieruchomość gruntowa oddana w użytkowanie wieczyste może być sprzedana wyłącznie użytkownikowi wieczystemu. Sprzedaż następuje w drodze umowy zawartej z właścicielem gruntu.