Interpretacja indywidualna z dnia 8 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.56.2025.4.AP

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 27 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 13 marca 2025 r. (wpływ 13 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest aktualnie współwłaścicielem w udziale do 1/2 części w nieruchomościach gruntowych położonych w miejscowości PR gmina P. W skład tych nieruchomości wchodzą:

1)nieruchomość rolna stanowiąca działki nr 1, 2 i 3 o łącznej powierzchni 8,91 ha, dla której Sąd Rejonowy (…) Zamiejscowy Wydział (...) z siedzibą w P prowadzi księgę wieczystą KW nr (…),

2)nieruchomość rolna stanowiąca działki nr 9/2 o powierzchni 0,1031 ha, nr 9/4 o powierzchni 0,0555 ha i nr 9/5 o powierzchni 0,5503 ha, dla której Sąd Rejonowy (…) Zamiejscowy Wydział (...) z siedzibą w P prowadzi księgę wieczystą KW nr (…).

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego pn.: „PR” uchwalonego Uchwałą Nr (…) Rady Miejskiej w P z dnia (…) lipca 2006 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego pn.: „PR” (dalej MPZP) działki:

·nr 1, 2, i 3 są przeznaczone częściowo pod zabudowę mieszkaniową, a w pozostałej części są to grunty rolne przeznaczone do wykorzystania na cele rolnicze,

·działki 9/2 i 9/5 są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

·działka 9/4 jest przeznaczona pod drogi wewnętrzne.

Wnioskodawca nabył przedmiotowe nieruchomości w ten sposób, że (…) września 1997 r. aktem notarialnym Rep. A nr (…) nabył na wyłączność w oparciu o umowę sprzedaży od spółki „E” działki gruntu nr 1, 2 i 3 oraz na współwłasność w udziale do 1/2 części wraz z K działki nr 4 i 5. Kolejno (…) maja 1998 r. aktem notarialnym Rep. A nr (…) Wnioskodawca zawarł z Panem R umowę przeniesienia własności nieruchomości w celu zwolnienia się z zobowiązań wynikających z umów pożyczek, w wyniku której Pan R nabył od Wnioskodawcy udział do 1/2 w nieruchomości wpisanej do ówczesnej KW (…) obejmującej działki 1, 2 i 3 oraz udział do 1/4 części w nieruchomości wpisanej do ówczesnej KW (…) obejmującej działki 4 i 5.