Interpretacja indywidualna z dnia 2 kwietnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.868.2024.7.AWO

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 18 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani pismami z 11 lutego 2025 r. (wpływ 13 lutego 2025 r.), 11 marca 2025 r. (wpływ 11 marca 2025 r.) oraz 18 marca 2025 r. (wpływ 18 marca 2025 r.) - w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani polskim rezydentem podatkowym i podlega Pani w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w zakresie podatku dochodowego od osób fizycznych w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jest Pani również zarejestrowana jako czynny podatnik podatku od towarów i usług - zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

(...) 2016 r. nabyła Pani nieruchomość gruntową położoną w X, przy ul. A (druga linia zabudowy), numer księgi wieczystej: (...) (określanej dalej jako: „Nieruchomość”), obszar nieruchomości (...) ha w drodze umownego, częściowego podziału majątku wspólnego. Nie zabiegała Pani o nabycie tej konkretnej nieruchomości. Nabyła ją Pani tylko dlatego, że był to jedyny sposób na uregulowanie spraw majątkowych pomiędzy Panią a Pani mężem.

Po podziale majątku chciała Pani wybudować na tej Nieruchomości dom jednorodzinny dla Pani oraz Pani dzieci. W dalszej przyszłości, chciała Pani także darować część Nieruchomości Pani dzieciom, aby one mogły tam wybudować swoje domy i zamieszkać ze swoimi rodzinami.

W owym czasie (2016 r.) na obszarze, na którym chciała Pani budować dom nie obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, wobec czego w celu rozpoczęcia budowy konieczne było uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. Z uwagi na strefę ochronną rzeki (...) oraz sąsiedztwo Nieruchomości, takie jak: (...), finalnie odstąpiła Pani od pomysłu budowy domu w tamtym miejscu. Powodem odstąpienia był brak możliwości uzyskania decyzji o warunkach zabudowy na budynek jednorodzinny, z uwagi na brak tzw. „dobrego sąsiedztwa”, czyli zabudowy o podobnym charakterze w najbliższym sąsiedztwie działki należącej do Pani - przeważała tam zabudowa handlowo-usługowa.