Interpretacja indywidualna z dnia 19 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.53.2023.11.TW
Skutki podatkowe przeniesienia prawa użytkowania wieczystego i prawa własności działek w zamian za dożywotnią rentę.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym, który organ podatkowy musiał rozstrzygnąć, była kwestia, czy przeniesienie prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności działki na mocy umowy renty odpłatnej skutkuje powstaniem obowiązku podatkowego w podatku dochodowym od osób fizycznych. Problem dotyczył również tego, czy renta miesięczna otrzymywana z tego tytułu podlega opodatkowaniu, zwłaszcza w kontekście braku możliwości określenia wysokości przychodu z takiego zbycia.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy, uwzględniając wiążące orzeczenia sądów administracyjnych, ustalił, że przeniesienie prawa użytkowania wieczystego oraz prawa własności w ramach umowy renty dożywotniej nie prowadzi do powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu. Wskazano, że renta nie może być traktowana jako cena w rozumieniu przepisów o sprzedaży, a więc nie jest możliwe określenie przychodu zgodnie z art. 19 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Podkreślono, że brak możliwości ustalenia wysokości przychodu wyklucza obowiązek zapłaty podatku dochodowego z tytułu takiego zbycia praw majątkowych.
Interpretacja indywidualna po wyroku sądu – stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
1.ponownie rozpatruję sprawę Państwa wniosku z 31 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z 9 maja 2024 r. sygn. akt I SA/Po 20/24 i Naczelnego Sądu Administracyjnego z 5 listopada 2024 r. sygn. akt II FSK 939/24; i
2.stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia prawa użytkowania wieczystego i prawa własności działek w zamian za dożywotnią rentę – jest prawidłowe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
