Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.605.2024.2.MW

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Państwa wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług dotyczący ustalenia, czy dostawa przez Gminę lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w gruncie będzie korzystała ze zwolnienia z VAT - wpłynął 20 grudnia 2024 r. Uzupełnienie wniosku wpłynęło 28 lutego 2025 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) (dalej: Gmina) jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: VAT).

Gmina jest właścicielem lokalu mieszkalnego nr 2 zlokalizowanego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym wraz z przynależnym do lokalu pomieszczeniem (piwnicą nr 2) oraz przypadającym na ten lokal udziałem w gruncie (2314/10000 cz.), stanowiącego nieruchomość nr (…) w obrębie (…), objętego Księgą Wieczystą nr (…).

Działka, na której posadowiony jest budynek mieszkalny, w którym znajduje się lokal nr 2 jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i stanowi tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MNU).

Budynek, w którym znajduje się lokal mieszkalny nr 2 to budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany w 1975 r. W budynku zlokalizowane są 4 mieszkania. Do poszczególnych lokali przynależą piwnice usytuowane w części piwnicznej budynku.

Gmina nabyła prawo własności do lokalu mieszkalnego w drodze komunalizacji w latach 90. Gmina od tej pory wynajmowała lokal na cele mieszkaniowe. Gmina stosowała zwolnienie z podatku na mocy art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT). W świetle tego przepisu zwalnia się od podatku usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe lub na rzecz społecznych agencji najmu, o których mowa w art. 22a ust. 1 ustawy z dnia 26 października 1995 r. o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa (Dz. U. z 2023 r. poz. 790, 1114, 1463 i 1693). W stosunku do lokalu mieszkalnego nr 2 pierwsze zasiedlenie w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o VAT nastąpiło w latach 70 ubiegłego stulecia.