Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.2.2025.2.MR

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usługjest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 20 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niewliczania do limitu sprzedaży, o którym mowa w art. 113 ust. 1 i ust. 9 ustawy wartości sprzedaży usług najmu nieruchomości prywatnych. Uzupełnił go Pan pismem z 11 marca 2025 r. (wpływ 11 marca 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca ma nieograniczony obowiązek podatkowy w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 1387, z późn. zm.) o podatku dochodowym od osób fizycznych – dalej PDOFU. Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą.

Wnioskodawca prowadzi działalność m.in. w obszarze działalności usługowej związanej z poprawą kondycji fizycznej, która jest objęta kodami PKD: 96.04.Z Działalność usługowa związana z poprawą kondycji fizycznej, 74.90.Z Pozostała działalność profesjonalna, naukowa i techniczna, gdzie indziej niesklasyfikowana. W ramach działalności gospodarczej, podatnik oferuje prowadzenie indywidualnych treningów stacjonarnych z podopiecznymi, tworzenie indywidualnych planów treningowych oraz konsultacje jednorazowe w zakresie treningów, odżywiania, suplementacji, odnowy biologicznej oraz sprzętu sportowego. Wnioskodawca korzysta ze zwolnienia z podatku VAT zgodnie z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT (dalej VATU).

Podatnik podejmował (i podejmuje obecnie) działania w zakresie najmu nieruchomości prywatnych mieszczące się w pojęciu zarządzania majątkiem prywatnym – na cele mieszkaniowe. Umowy zawarte przez Wnioskodawcę zawarte są z osobami prywatnymi. Podatnik nie dokonywał w latach poprzednich rejestracji do podatku VAT ze względu na nieprzekroczenie kwoty zwolnienia podmiotowego wynikającego z art. 113 ust. 1 ustawy o VAT (dalej VATU). Do kwoty limitu, o której mowa w tych przepisach Podatnik nie dokonywał bowiem włączenia przychodów z prywatnego najmu mieszkań. Mieszkania te nie były, ani nie są w żaden sposób związane z prowadzoną przed Podatnika działalnością gospodarczą, nie stanowią w jej ramach środków trwałych ani towaru i pozostają wyłącznie w sferze prywatnej majątku Podatnika, zaś wszelkie czynności związane z tymi nieruchomościami, a podejmowane przez Podatnika, są realizowane wyłącznie w sferze zarządzania jego majątkiem prywatnym.