Interpretacja indywidualna z dnia 10 grudnia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.627.2025.2.AW

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 października 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 30 września 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości zabudowanej.

Uzupełnił go Pan pismem z 3 grudnia 2025 r. (wpływ 9 grudnia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest Komornikiem Sądowym przy Sądzie Rejonowym, działając zgodnie z wnioskiem wierzyciela dokonał zajęcia nieruchomości dłużnika, zamieszkałego (…), która położona jest (…).

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Zgodnie z ewidencją gruntów przedmiotowa nieruchomość składa się z działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 1, o powierzchni 0,5279 ha, oznaczona jako grunty orne. Nieruchomość stanowi nieruchomość gruntową, zabudowaną budynkiem zakładu (…) w trakcie realizacji. Prace budowlane związane z realizacją przedmiotowego budynku zostały podjęte na podstawie decyzji, wydanej w roku 2009.

W toku postępowania Komornik ustalił, że dłużnik nie jest czynnym podatnikiem VAT. Nie jest Komornikowi wiadome, czy dłużnik w momencie nabycia nieruchomości był czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług i dokonał jego odliczenia, z uwagi na nabycie nieruchomości. Jak wynika z systemu CEiDG od 25 czerwca 2016 r. jest wykreślony. Komornik nie posiada informacji w jakim celu dłużnik nabył nieruchomość. Ze stanu faktycznego wynika, że działał w zamiarze prowadzenia działalności gospodarczej.