Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.107.2025.1.AK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2025 r. wpłynął Państwa wniosek z 10 lutego 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowych oznaczonych w ewidencji gruntów jako działki nr (…) na rzecz użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na wniosek złożony w dniu (…) sierpnia 2024 r. przez (…), Starosta (…) postanowił przeznaczyć do sprzedaży nieruchomość gruntową oddaną w użytkowanie wieczyste, położoną w (…) oznaczoną w ewidencji gruntów jako działki: (…) na rzecz użytkownika wieczystego.

Podstawą działania Starosty (…) w sprawie sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa na rzecz użytkownika wieczystego jest art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Prawo użytkowania wieczystego na ww. nieruchomościach stwierdzono na podstawie decyzji wojewody (…) nr (…) z dnia (…) lipca 1994 r.

Obecny użytkownik wieczysty (…) nabył to prawo na podstawie umowy sprzedaży Rep. A (…) z dnia (…) sierpnia 2022 r. i aktualnie jest użytkownikiem wieczystym.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy (…) nr (…) Rady Gminy (…) z dnia (…) marca 2004 r. przeznaczenie terenu na ww. działkach oznaczone jest symbolem RU – tereny agroturystyki – projektowane, natomiast działka (…) oznaczona symbolem US-1 – tereny usług i rekreacji – projektowane.

Ponieważ prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione przed wejściem w życie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nie podlegały opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.