Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.949.2024.4.SR

Istota problemu

Główny problem prawny polega na kwalifikacji przychodów ze sprzedaży nieruchomości jako przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej bądź jako przychodów niepodlegających takiej kwalifikacji na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kwestią sporną jest, czy transakcje te noszą znamiona działalności zarobkowej w sposób zorganizowany i ciągły, co mogłoby świadczyć o takim zakwalifikowaniu przychodu do działalności gospodarczej.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że przychody ze sprzedaży nieruchomości nie będą kwalifikowane jako przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Kluczowym argumentem była ocena działań podejmowanych przez Zainteresowanych, które nie noszą charakteru profesjonalnego oraz zorganizowanego działania, typowego dla działalności gospodarczej. Organ stwierdził, że brak jest przesłanek zarobkowego charakteru działań oraz profesjonalizmu w porównaniu do podmiotów zajmujących się obrotem nieruchomościami. Przychody ze sprzedaży nieruchomości uzyskane przez Zainteresowanych należy ocenić jako związane z właściwym zarządem majątkiem prywatnym.