Interpretacja indywidualna z dnia 12 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.331.2021.10.KR

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy kwestii, czy wartość bonifikaty uzyskanej przez wnioskodawczynię przy nabyciu lokalu mieszkalnego od Lasów Państwowych stanowi przychód podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Wątpliwości sprowadzają się do zdefiniowania, czy korzyść majątkowa w postaci obniżonej ceny sprzedaży lokalu może zostać zakwalifikowana jako przychód z tytułu otrzymanego nieodpłatnego świadczenia, co wpływa na interpretację właściwych przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i ustawy o lasach.

Rozstrzygnięcie

W ponownym rozpatrzeniu, dokonanym na podstawie prawomocnego wyroku sądowego, organ podatkowy uznał, że wartość odpowiadająca obniżeniu ceny sprzedaży prawa do lokalu na podstawie art. 40a ustawy o lasach nie stanowi przychodu podlegającego opodatkowaniu. W argumentacji przyjęto, że bonifikata jest wynikiem ustawowego mechanizmu obniżenia ceny, a nie odmiennym kształtowaniem umowy sprzedaży przez strony, co oznacza, że nie spełnia kryterium przysporzenia podlegającego opodatkowaniu jako nieodpłatne świadczenie. Potwierdza to orzecznictwo sądowe, wskazujące na brak świadczenia ze strony Lasów Państwowych, którego skutkiem byłoby powstanie przychodu dla nabywcy, zgodnie z uregulowaniami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.