Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.9.2025.2.RMA

Istota problemu

Główny problem prawny w niniejszej sprawie dotyczy możliwości zastosowania zwolnienia od podatku VAT przy sprzedaży przez spółkę z o.o. nieruchomości składkowanej jako grunty rolne oraz grunty zabudowy zagrodowej. Kluczowe jest tu określenie, czy dane grunty mogą być traktowane jako niezabudowane tereny nie będące przeznaczone pod zabudowę w kontekście art. 43 ustawy o podatku od towarów i usług, a więc, czy spełniają przesłanki pozwalające na ich zwolnienie z VAT.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, iż zwolnienie z podatku VAT może zostać zastosowane jedynie dla gruntów oznaczonych jako tereny rolnicze, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, co wynika z ich klasyfikacji jako niezabudowane i nieprzeznaczone pod zabudowę. Z drugiej strony, grunty przeznaczone pod zabudowę zagrodową, mimo że mają charakter uzupełniający wobec działalności rolniczej, uznano za tereny budowlane na gruncie ustawy, podlegające opodatkowaniu VAT, ze względu na ich możliwe przeznaczenie budowlane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Środek rozstrzygnięcia obejmował przyjęcie, że zwolnieniu z VAT podlegają jedynie te transakcje, które dotyczą wyłącznie terenów rolniczych bez możliwości zabudowy.