Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.1004.2024.4.MS2
Skutki podatkowe sprzedaży działek.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym, który został rozstrzygnięty przez organ podatkowy, jest kwestia obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży nieruchomości, które zostały nabyte przez Wnioskodawcę w 2009 roku. Analiza dotyczyła, czy sprzedaż działek będzie traktowana jako odpłatne zbycie majątku osobistego po upływie pięciu lat od nabycia, co ma kluczowe znaczenie dla powstania obowiązku podatkowego zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o PIT.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działek nr 1 i 2 nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ nabycie nieruchomości miało miejsce w 2009 roku, co oznacza, że pięcioletni okres, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a ustawy o podatku dochodowym, już upłynął. Organ dogłębnie przeanalizował stan faktyczny, uwzględniając brak prowadzenia działalności gospodarczej przez Wnioskodawcę, oraz okoliczności nabycia nieruchomości w wyniku zniesienia współwłasności, które nie skutkowało przysporzeniem majątkowym. Decyzja sądowa z 2009 roku, stanowiąca podstawę nabycia, nie została uznana za nowe nabycie praw, a jedynie zakończenie współposiadania.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
24 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 17 lutego 2025 r. (data wpływu 20 lutego 2024 r.).
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w A z dnia 26 maja 2009 r. wydanego w sprawie o zniesienie współwłasności, nabył Pan na wyłączną własność prawo użytkowania wieczystego Działki nr 1 o powierzchni 0,0595 ha oraz nr 2 o powierzchni 6,0114 ha. Działki te zostały w 2009 r., w trakcie postępowania w przedmiocie zniesienia współwłasności wydzielone z dwóch większych dziatek, odpowiednio: 3 i 4. Z uwagi na dokonanie przez Sprzedającego całkowitej spłaty należności wobec Skarbu Państwa, wynikającej z decyzji Starosty Powiatu A z dnia 8 sierpnia 2012 r., doszło do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oznaczonej jako Działki nr 1 i nr 2. Obecnie zatem, posiada Pan prawo własności ww. Działek i jest ich jedynym właścicielem.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
