Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.9.2025.2.KR

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan pismem z 27 lutego 2025 r. (wpływ 27 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie oraz pismem z 27 lutego 2025 r. (wpływ 3 marca 2025 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W lipcu 2021 r. otrzymał Pan w formie darowizny mieszkanie zlokalizowane w (…) przy ulicy (…), w wyniku czego stał się Pan jego właścicielem. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, sprzedaż tej nieruchomości z zastosowaniem zwolnienia z podatku dochodowego możliwa jest dopiero po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie, tj. od końca 2021 r. W grudniu 2024 r., wspólnie z Pana narzeczoną, zakupiliście Państwo mieszkanie zlokalizowane w (…), przy ulicy (…), które nabyliście Państwo na kredyt hipoteczny w celu zaspokojenia Waszych potrzeb mieszkaniowych. Planujecie Państwo osiedlić się w tej nieruchomości na stałe, jako że oczekujecie narodzin dziecka. Oboje Państwo aktualnie jesteście zatrudnieni w firmach zlokalizowanych w (…). Mieszkanie w (…) jest Waszą główną i jedyną nieruchomością, w której chcecie zamieszkać. Mieszkanie w (…) nie jest wykorzystywane przez Was w celach mieszkaniowych ani nie planujecie tego w przyszłości. Zakup mieszkania we (…) został w całości sfinansowany z kredytu hipotecznego w wysokości (…) PLN. Kredyt ten nie obejmował dodatkowych środków na wykończenie lub remont nieruchomości. Aktualna miesięczna rata kredytu wynosi (…) PLN, a zobowiązanie to ponosi Pan solidarnie wraz z Pana narzeczoną. W związku z nadchodzącymi wydarzeniami, w tym narodzinami dziecka oraz przewidywaną utratą dochodów przez Pana narzeczoną po zakończeniu urlopu macierzyńskiego, zdecydował się Pan sprzedać mieszkanie w (…), którego wartość rynkowa wynosi około (…) PLN. Całkowity dochód ze sprzedaży planuje Pan przeznaczyć na nadpłatę kredytu hipotecznego na mieszkanie w (…). Dzięki temu znacznie obniży Pan wysokość raty kredytu hipotecznego, co poprawi Waszą sytuację finansową i pozwoli na lepsze zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Waszej rodziny.