Interpretacja indywidualna z dnia 7 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.5.2025.2.AP

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowy od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 4 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 7 lutego 2025 r. (wpływ 7, 10 i 13 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W czerwcu 2023 r. dowiedział się Pan, że w ramach spadku po ojcu otrzymał 1/6 nieruchomości, tj. domu prywatnego położonego w B.

3/6 nieruchomości posiadała Pana kuzynka, a pozostałą część równo po 1/6 dwaj Pana bracia. W wyniku porozumienia wszyscy doszliście Państwo do wniosku, że kuzynka sprzeda swoją część za ustaloną kwotę, a część Pana braci dostanie Pan w ramach podziału spadku po ojcu.

W związku z tym, razem z żoną wystawił Pan swoje mieszkanie w Z na sprzedaż, licząc się z tym, że nie upłynęło jeszcze 5 lat od daty zakupu. Po kilku miesiącach okazało się, że sprzedaż coraz bardziej przeciąga się w czasie z powodu braku chętnych. Kuzynka nie mogła więcej czekać ze sprzedażą swojej części, zatem zdecydowaliście się Państwo zaciągnąć kredyt w banku na zakup części nieruchomości położonej w B, jednak pod zastaw wystawionego mieszkania w Z. W momencie załatwiania formalności kredytowych posiadał Pan tylko 1/6 nieruchomości w B i musiałby Pan obciążać kredytem część posiadaną jeszcze przez Pana braci. Formalnie przejął Pan część braci w połowie września 2024 r., a kredyt otrzymał Pan wraz z żoną (…) września 2023 r., a końcem października kupiliście Państwo połowę domu. Bank przelał środki finansowe na konto Pana kuzynki, jednocześnie wpisano obciążenie na hipotece mieszkania w Z. Zakupu części nieruchomości w B dokonał Pan wspólnie z żoną. W grudniu znalazł się kupiec na mieszkanie, sprawy formalne udało się dopiąć aktem notarialnym z (…) lutego 2024 r. Kredyt został uruchomiony w dwóch transzach, z czego jedną otrzymał bank w kwocie odpowiadającej zadłużeniu hipoteki mieszkania w Z na dzień (…) lutego 2024 r., a drugą Państwo.