Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.40.2025.2.SR
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy transakcja sprzedaży działek przez osobę fizyczną, które nie były wykorzystywane w ramach działalności gospodarczej i od ich nabycia upłynęło ponad 5 lat, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych (PIT). Problem sprowadza się do rozstrzygnięcia, czy przychód z takiej transakcji jest przychodem z działalności gospodarczej, czy z odpłatnego zbycia nieruchomości poza działalnością gospodarczą.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy, przychyliwszy się do stanowiska wnioskodawcy, stwierdził brak obowiązku podatkowego w ramach podatku dochodowego od osób fizycznych z tytułu sprzedaży wydzielonych działek. Opierając się na analizie art. 10 ust. 1 pkt 8 UPDOF, organ wskazał, że ze względu na upływ pięciu lat od nabycia działki oraz brak związku ze zorganizowaną działalnością gospodarczą, przychód z przedmiotowej sprzedaży nie kwalifikuje się jako przychód z działalności gospodarczej. Zatem planowana sprzedaż wchodzi w zakres zwykłego zarządu majątkiem prywatnym i nie stanowi źródła przychodu podlegającego opodatkowaniu PIT.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
10 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jest Pan osobą fizyczną zamieszkałą stałe na terenie Rzeczypospolitej Polskiej oraz posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce. Nie prowadzi Pan obecnie działalności gospodarczej i nie jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
