Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.165.2025.1.SR

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lutego 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani … zamieszkała w … (dalej jako: „Sprzedająca” lub „Wnioskodawczyni”) planuje sprzedaż do … spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w ... (dalej jako: „Spółka Kupująca” lub „Kupujący”) nieruchomości gruntowej położonej w … należącej do Sprzedającej (dalej jako: „Transakcja”). Sprzedająca zawarła ze Spółką przedwstępną umowę sprzedaży z dnia 6 lutego 2025 r. (dalej jako: „Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji (dalej jako: „Umowa Sprzedaży”).

Wnioskodawczyni jest zainteresowana uzyskaniem interpretacji prawa podatkowego w zakresie klasyfikacji planowanej Transakcji na gruncie podatku dochodowego od osób fizycznych (dalej jako: „PIT”), tj. potwierdzeniem czy przychód uzyskany z tytułu planowanej Transakcji powinien zostać zakwalifikowany do źródła przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości, a w konsekwencji – ze względu na upływ pięcioletniego okresu od daty jej nabycia - nie podlegać opodatkowaniu PIT.

W związku z tym, w dalszych punktach Sprzedająca opisuje:

(i)nieruchomość będącą przedmiotem planowanej Transakcji,

(ii)charakterystykę czynności podejmowanych przez Sprzedającą,

(iii)historię nabycia przedmiotu Transakcji, oraz

(iv)zakres Transakcji.

(i) Nieruchomość będąca przedmiotem planowanej Transakcji

Transakcja będzie dotyczyła nieruchomości zlokalizowanej w … (w obrębie …, jednostce ewidencyjnej …, gminie Miasto …, powiecie …, województwie …), stanowiącej działkę gruntu o obszarze 3 ha 9104 m, oznaczonej numerem ewidencyjnym A (dalej jako: „Grunt” lub „Nieruchomość), dla której prowadzona jest księga wieczysta o numerze … (dalej jako: „Księga Wieczysta”). Sprzedająca jest jedyną właścicielką Nieruchomości.