Interpretacja indywidualna z dnia 6 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.165.2025.1.SR
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył klasyfikacji podatkowej przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości w ramach podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT). Kluczowe było ustalenie, czy przychód ten kwalifikuje się jako źródło z odpłatnego zbycia nieruchomości, co umożliwiłoby jego zwolnienie z opodatkowania ze względu na upływ pięcioletniego okresu od nabycia nieruchomości.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy przychylił się do stanowiska Wnioskodawczyni, uznając, że przychód ze sprzedaży nieruchomości nie będzie podlegał opodatkowaniu PIT. Kluczowy w argumentacji był art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) Ustawy o PIT, który przewiduje zwolnienie od opodatkowania dla nieruchomości zbytych po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie. Ponadto, organ uznał, że działania Wnioskodawczyni nie mają charakteru działalności gospodarczej, co dodatkowo wyklucza opodatkowanie przychodu jako przychodu z działalności gospodarczej, zgodnie z definicją zawartą w art. 5a pkt 6 Ustawy o PIT.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 lutego 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Pani … zamieszkała w … (dalej jako: „Sprzedająca” lub „Wnioskodawczyni”) planuje sprzedaż do … spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w ... (dalej jako: „Spółka Kupująca” lub „Kupujący”) nieruchomości gruntowej położonej w … należącej do Sprzedającej (dalej jako: „Transakcja”). Sprzedająca zawarła ze Spółką przedwstępną umowę sprzedaży z dnia 6 lutego 2025 r. (dalej jako: „Umowa Przedwstępna”), na podstawie której zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji (dalej jako: „Umowa Sprzedaży”).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
