Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.754.2024.3.MSO
Interpretacja indywidualna w zakresie braku uznania Sprzedającej za podatnika VAT oraz braku opodatkowania tym podatkiem opisanej we wniosku Transakcji, opodatkowania podatkiem od towarów i usług kwoty otrzymanego przez Sprzedającą zadatku oraz prawa do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku naliczonego z tytułu Transakcji.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy Sprzedająca podlega opodatkowaniu podatkiem VAT przy sprzedaży nieruchomości planowanej jako transakcja między osobą fizyczną (Sprzedającą) a spółką z o.o. (Kupującym). Kluczowe jest określenie, czy Sprzedająca działa jako podatnik VAT, a transakcja podlega VAT czy zwolnieniu związanym z zorganizowaną częścią przedsiębiorstwa lub gruntem budowlanym.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że Sprzedająca w ramach planowanej transakcji działa jako podatnik VAT, gdyż nieruchomość była wykorzystywana do działalności gospodarczej, m.in. przez wynajem i nieodpłatną dzierżawę. Nieruchomość utraciła charakter majątku prywatnego, będąc służącą do działalności zarobkowej. Ponadto, zaangażowanie pełnomocnika kupującego we wszelkie czynności związane z nieruchomością przed sprzedażą wpływa na podniesienie jej wartości. Decyzją organu, transakcja będzie opodatkowana VAT, a zadatek zaliczony na poczet ceny opodatkowany tą samą stawką. Kupujący będzie mógł odliczyć podatek naliczony, gdyż nieruchomość będzie używana do działań opodatkowanych VAT.
Interpretacja indywidualna
– stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:
-nieprawidłowe w zakresie braku uznania Sprzedającej za podatnika VAT oraz braku opodatkowania tym podatkiem opisanej we wniosku Transakcji (pytanie nr 1);
-prawidłowe w zakresie opodatkowania podatkiem od towarów i usług kwoty otrzymanego przez Sprzedającą zadatku (pytanie nr 3);
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
