Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.666.2024.1.AM

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, żePaństwa stanowiskowsprawieocenyskutkówpodatkowychopisanegostanufaktycznego w podatkuodtowarówiusługjest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

17 grudnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

Zainteresowany będący stroną postępowania:

A.spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

B. Limited

Opis stanu faktycznego

a)C. AB (Nabywca) zawarł z D N.V. (Zbywca) umowę sprzedaży 100% udziałów (Umowa Sprzedaży) w spółce A. sp. z o.o. (poprzednia nazwa: E. sp. z o.o.) (Spółka).

b)Spółka jest właścicielem budynku biurowo-usługowego położonego w (…) (Budynek) i prowadzi działalność w zakresie jego wynajmu.

c)Zgodnie z Umową Sprzedaży, cena została skalkulowana w oparciu o założenie, że na dzień zawarcia Umowy Sprzedaży cała powierzchnia w Budynku będzie generowała przychody z jej wynajmu w wysokości oczekiwanej przez Nabywcę i odzwierciedlonej w sposobie kalkulacji ceny przewidzianej w umowie sprzedaży.

d)Na dzień zawarcia Umowy Sprzedaży (Dzień Sprzedaży) część powierzchni w Budynku pozostawała jednak niewynajęta. Ponadto, zawarte przez Zbywcę umowy najmu przewidują lub mogą przewidywać zachęty dla najemców w postaci okresowo zredukowanych stawek czynszu lub okresów bezczynszowych, które również będą miały ujemny wpływ na wysokość dochodów uzyskiwanych przez Nabywcę.

e)W celu zagwarantowania Nabywcy ustalonego zwrotu z inwestycji, na podstawie zasady swobody kształtowania umów, Spółka oraz B. Limited (Gwarant) - jako podmiot powiązany ze Zbywcą, zawarli umowę gwarancji czynszowej (Umowa Gwarancyjna). Spółka i Gwarant będą w dalszej części wniosku zwani łącznie „Zainteresowanymi”.