Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.26.2025.2.MW

Istota problemu

Interpretacja dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki o powierzchni 0,2900 ha, wydzielonej z nieruchomości złożonej z działek nr 1, 2 i 3. Wnioskodawca wskazał, że działka ta jest przeznaczona na sprzedaż spółce i obecnie wykorzystywana jest w ramach umowy dzierżawy. Zastosowanie pełnomocnictwa przez spółkę, które wpływa na potencjalne wykorzystanie nieruchomości jako terenu zabudowy, budzi wątpliwości co do możliwości skorzystania ze zwolnienia z VAT z racji zmiany statusu działki jako terenu budowlanego.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy stwierdził, że w planowanej transakcji sprzedaży działki wnioskodawca będzie działał jako podatnik prowadzący działalność gospodarczą, w rozumieniu art. 15 ustawy o VAT. Powodem takiego rozstrzygnięcia jest fakt, że działka występuje jako przedmiot umowy dzierżawy i posiada wydzielony status terenu dla zabudowy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W związku z tym, dostawa działki będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT według przepisów o odpłatnej dostawie towarów (art. 5 ust. 1 pkt 1 oraz art. 7 ust. 1 ustawy), bez możliwości skorzystania ze zwolnienia przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.