Interpretacja indywidualna z dnia 28 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.986.2024.3.LS
Jeżeli przychód z odpłatnego zbycia nieruchomości, odpowiadający wartości rynkowej, zgodnie z art. 19 ustawy będzie równy udokumentowanym kosztom nabycia nieruchomości wówczas nie wystąpi dochód podlegający opodatkowaniu oraz obowiązek odprowadzenia podatku.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy oceny obowiązku podatkowego z tytułu sprzedaży działek. Podatnik zakupił działkę w 2007 roku i zamierza ją sprzedać. Dodatkowo planuje sprzedaż działek nabytych od sąsiada. Kluczowym jest określenie, czy sprzedaż tych nieruchomości spowoduje konieczność zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT), z uwzględnieniem przepisu o pięcioletnim okresie posiadania nieruchomości przed sprzedażą jako kryterium zwolnienia z podatku.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki nabytej w 2007 roku jest zwolniona z podatku PIT, gdyż od jej zakupu upłynęło ponad pięć lat. W kwestii działek sąsiada, ich odkupienie i ewentualna dalsza odsprzedaż będzie stanowić źródło przychodu, ale tylko jeśli odsprzedaż nastąpi przed upływem pięciu lat od zakupu, co wymaga opodatkowania. Jednak jeśli cena odsprzedaży nie przewyższa ceny zakupu, nie powstaje opodatkowany dochód. Organ argumentował, że podstawą opodatkowania jest dochód stanowiący różnicę między przychodem a kosztami uzyskania, co ma zastosowanie tylko jeśli różnica jest dodatnia.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
23 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 23 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej.
Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 28 stycznia 2025 r. (data wpływu 28 stycznia 2025 r.). Treść wniosku jest następująca:
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
