Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.879.2024.3.KR

Istota problemu

Głównym problemem prawnym, który został rozstrzygnięty przez organ podatkowy, jest ustalenie, czy sprzedaż działek przez osobę fizyczną, która otrzymała te działki w darowiźnie, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Istotną kwestią było także ustalenie, czy działania podejmowane przez osobę fizyczną mogą zostać uznane za prowadzenie działalności gospodarczej, co wpłynęłoby na sposób opodatkowania takich transakcji.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy wyjaśnił, że sprzedaż działek nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ nabycie nastąpiło w 1993 roku, a sprzedaż planowana jest po upływie 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym działki zostały nabyte. Podział działek na mniejsze części oraz ich późniejsza sprzedaż, jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej, nie stanowi źródła przychodu w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Organ stwierdził, że podejmowane działania przez podatnika (w tym projekt przyłączy) mieszczą się w ramach zwykłego zarządu majątkiem prywatnym i nie noszą znamion działalności gospodarczej.