Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.617.2024.3.AS
Podleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług dostawy udziału w nieruchomości.
Istota problemu
Podstawowym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż wydzielonej działki z nieruchomości będącej współwłasnością wnioskodawczyni podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT). Sprowadza się to do rozstrzygnięcia, czy dokonując tej czynności wnioskodawczyni działa w charakterze podatnika poprzez prowadzenie działalności gospodarczej, w rozumieniu ustawy o VAT, czy też sprzedaje majątek prywatny, który nie podlega opodatkowaniu tym podatkiem.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że sprzedaż wydzielonej działki będzie podlegała VAT, ponieważ wnioskodawczyni poprzez udzielenie pełnomocnictwa kupującemu przyczyniła się do podjęcia działań polegających na podziale gruntu, uzyskaniu decyzji administracyjnych i zwiększeniu atrakcyjności nieruchomości, co wykracza poza zwykły zarząd majątkiem prywatnym. Organ uznał, że te działania, podjęte z pełnomocnikiem, klasyfikują ją jako podatnika VAT, gdyż przypominają działania zawodowe w obrocie nieruchomościami, co skutkuje opodatkowaniem tej transakcji jako działalności gospodarczej.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
13 listopada 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 29 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług dostawy udziału w nieruchomości.
Uzupełniła go Pani pismem z 4 lutego 2025 r. (wpływ 10 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Jako osoba fizyczna nie jest Pani czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek VAT). Jest Pani współwłaścicielem m.in. nieruchomości gruntowej położonej w (...), Gminie (...), obszaru łącznego (...) ha, składającej się z dziewięciu działek gruntu, w tym działki: numer 1 (…), (L.p.2). Udział w przedmiotowej nieruchomości stanowi Pani majątek osobisty, nabyty na podstawie postanowienia wydanego przez Sąd Rejonowy we (...) Wydział I Cywilny 28 kwietnia 2015 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
