Interpretacja indywidualna z dnia 3 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.69.2025.2.JG
Brak obowiązku opodatkowania podatkiem VAT usług najmu lokali użytkowych.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym było określenie, czy najem lokali użytkowych przez osobę fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej, powinien być objęty podatkiem VAT. Wnioskująca zamierzała wynajmować lokale będące częścią wspólnego majątku małżeńskiego po przekazaniu ich do użytku osobistego. Kluczową kwestią była identyfikacja zakresu stosowania zwolnienia podmiotowego z VAT dla tej sytuacji.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że wynajem lokali wypełnia definicję odpłatnego świadczenia usług w ramach działalności gospodarczej, podlegającego art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Równocześnie wskazano, że wynajem może korzystać ze zwolnienia podmiotowego z VAT, określonego w art. 113 ust. 1 ustawy, jeżeli roczna wartość sprzedaży nie przekroczy 200 000 zł. Zakładając, że przewidywana wartość najmu nie przekroczy tej kwoty oraz nie będą świadczone usługi wyłączone z tego zwolnienia, najem będzie zwolniony z VAT zarówno w roku rozpoczęcia działalności, jak i w następnych, chyba że zostaną przekroczone określone limity sprzedaży.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
28 stycznia 2025 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie braku obowiązku opodatkowania podatkiem VAT usług najmu lokali użytkowych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Od ponad 30 lat Pani mąż (A. A.) prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą firma handlowa (…) początkowo w zakresie handlowo-usługowym, obecnie od 2010 r. jedynie w zakresie wynajmu pozostałych po zakończonej działalności dwóch lokali użytkowych. Lokale te nabyła Pani wraz z mężem do majątku wspólnego małżonków - kolejno w 1994 r. (pow. (…)) oraz w 2005 r. (pow. (…)). Nie posiadają Państwo rozdzielności majątkowej. Zakup lokalu nastąpił od osób fizycznych notarialnie i był zrealizowany z własnych zasobów finansowych. W związku z prowadzoną przez męża działalnością wyraziła Pani zgodę na ich wykorzystywanie w prowadzonej przez męża działalności gospodarczej, gdzie wpisane zostały do ewidencji środków trwałych. Zakup nastąpił kolejno 30 i 19 lat temu, w związku z tym lokale te zostały w pełni zamortyzowane.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
