Interpretacja indywidualna z dnia 27 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.930.2024.2.KR

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy planowana sprzedaż udziału w nieruchomości przez Wnioskodawcę, na której znajdują się naniesienia wykonane przez Spółkę, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kluczową kwestią była determinacja źródła przychodu: czy transakcja ta ma charakter prywatny (zarząd majątkiem prywatnym) czy związany z działalnością gospodarczą, co zadecydowałoby o konieczności opodatkowania transakcji.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że sprzedaż udziału w nieruchomości przez Wnioskodawcę nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Rozstrzygnięcie to opiera się na argumentacji, że sprzedaż nastąpi po upływie pięciu lat od momentu nabycia nieruchomości, co zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT wyłącza opodatkowanie. Organ uznał, że transakcja nie ma charakteru prowadzonej działalności gospodarczej, a wynika z zarządu majątkiem prywatnym. Wnioskodawca nie podejmuje działań profesjonalnych, ciągłych i zorganizowanych, nie nabywa i nie sprzedaje nieruchomości wielokrotnie w krótkim czasie, co dodatkowo potwierdza brak gospodarczo-zorganizowanego charakteru sprzedaży.