Interpretacja indywidualna z dnia 27 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.918.2024.2.KR

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ocena skutków podatkowych związanych ze sprzedażą udziału w nieruchomości, na której znajdują się naniesienia wykonane przez spółkę zależną od wnioskodawcy. Kluczowe pytanie dotyczy tego, czy przychód ze sprzedaży udziału będzie opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych, czy może zostać uznany za zarząd majątkiem prywatnym, który nie podlega opodatkowaniu.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał, że planowana sprzedaż udziału w nieruchomości przez wnioskodawcę nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, ponieważ spełnia warunki zarządu majątkiem prywatnym. Organ stwierdził, że sprzedaż nie odbywa się w ramach działalności gospodarczej, ponieważ wnioskodawca nie wykazuje charakteryzujących ją cech: ciągłości, profesjonalizmu oraz zorganizowania. Podkreślono, że nieruchomość była przedmiotem wieloletniej dzierżawy, a pięcioletni okres od nabycia upłynął, co wyklucza konieczność opodatkowania dochodu ze sprzedaży zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.